Как найти удачный вариант.
Покупка квартиры дело не повседневное, и приобрести жильё, в котором неуютно, холодно и страшно хотел бы далеко не каждый. Сегодня есть два подхода к покупке квартир: первый — через прессу самостоятельно подыскивать варианты и второй: — через агентства по недвижимости, где все поиски возложены на риэлтора.
По первому пути идут все желающие сэкономить деньги, а вот по второму те, кто желает воспользоваться услугами профессионалов, которые в этом деле «не один туд соли съели».
Когда появятся несколько вариантов предполагаемой покупки, то пришло время осмотра продаваемых квартир. Если к покупке жилья подключен риэлтор, то смотрите квартиру всегда с ним. Обращайте внимание на всё.
Месторасположение: район, улица, проспект, станция метро, общеобразовательные заведения и продуктовые магазины.
Дом и окружающая его территория: соседние дома, двор, детская площадка, стоянка, подъезд, лифт, состояние лестничной клетки, контингент, населяющий данное здание, год постройки.
Квартира: этаж, общая и жилая площадь, есть ли балконы или лоджии, были ли внедрены перепланировки и насколько они узаконены.
Ещё один важный момент: расположение квартиры к сторонам света. Это заостряет внимание на таких моментах как: выходят ли окна спальни на восток или на запад, кухня на южной или северной стороне и т. п.
Только после осмотра предлагаемого варианта можно говорить о цене. Цена часто колеблется не только в зависимости от района, но и от состояния квартиры и имеющихся в ней коммуникаций. Если квартира в идеальном состоянии, установлена импортная сантехника, качественная столярка, два телефонных номера и Интернет цена может показаться вполне доступной.
Если определенный вариант устраивает, было бы не плохо расспросить о соседях. Иногда люди желают сменить жильё именно из-за соседей. Есть ли у настоящих хозяев задолженностьпо коммунальным услугам. Сколько людей являются владельцами данной квартиры и их наличие на момент купли-продажи. Прописаны в ней или нет несовершеннолетние дети. Если они прописаны, то обязательно необходимо разрешение опекунского совета на их выписку.
Что бы учесть все нюансы и найти удачный вариант лучше всего обратиться за помощью к профессионалам.
| 
