«Скользкие» моменты покупки квартиры.

В эпоху постоянного передвижения, очень многие из нас сталкивались лицом к лицу с риском, который возникает при перемене жилья. Многие люди вообще решили освободить себя от такого рода проблем, пригласив к сотрудничеству риэлторов или заключив договор с компаниями по недвижимости. Но если всё-таки принято решение продавать или покупать жильё без услуг посредника, то будьте готовы со всей серьезностью приступить к делу. И никогда не спешите!

1. Необходимо документальное доказательство на право собственности человека, который продаёт жильё. Очень опасно покупать квартиру по доверенности. Никогда не стесняйтесь удостовериться в этом важном моменте.
2. Прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети, есть ли разрешение опекунского совета их выписать. В случае возникновения судебной тяжбы все права будут на стороне ребёнка.
3. Осуществлялась ли перепланировка квартиры и зарегистрирована ли она в БТИ. Что бы войти в права владельцев иногда необходимо восстановить её документальный вид, а это стоит либо денег, либо разрушений.
4. Удостоверьтесь, не имели ли владельцы приобретаемого вами недвижимого имущества проблем с милицией и не стоят ли на учёте в психо- или наркодиспансере.
5. Если квартирой распоряжаются по праву наследования жилья, то необходимо уточнить, нет ли ещё иждивенцев, которые в дальнейшем могли бы оспаривать в суде завещание и как следствие иметь перспективы на владение жильём.
6. Останется ли телефонный номер прикреплён к этой квартире, или со сменой владельца он будет забран. Возможно, номер льготный и принадлежит настоящему владельцу на специальных условиях.
7. Обязательно важно обговорить вопросы внутреннего содержания квартиры, т. е. останется ли в ней после покупки сантехника, окна, двери, линолеум и т. п.
8. Сумму залога лучше установить в кабинете нотариуса и заверить его получение распиской.
9. В начале всей деятельности по вопросу покупки жилья необходимо узнать, в какую сумму обойдутся все налоги, пошлины и взносы при совершении данной финансовой операции.